El valor de las viviendas aumenta en promedio $50,000 en el último año y el mercado sigue activo.
FRESNO, California - Al menos $50,000 más en promedio subieron los precios de las viviendas en Fresno, según la Asociación de agentes de Bienes Raíces de la ciudad.
De acuerdo a la Asociación, el valor promedio de las casas en esta ciudad subió de $350,000 $400,000 en el último año. Y son los latinos los principales compradores.
Carmen Jiménez Phillis, de la Asociación de Realtors de Fresno, dice que actualmente "se está vendiendo al 100.1%, eso quiere decir que las personas están ofreciendo el precio completo que el dueño pide y a veces un poquito más".
Por eso, los precios no están bajando, sino que por el contrario "están actualmente subiendo”, y es que según Jiménez pese a que existe mayor número de casas disponibles para la venta, "son pocas para el número de compradores que hay en la marqueta”.
En Fresno, las casas permanecen en el mercado tan sólo por 15 días. Ha subido la oferta pero también la demanda, indica la representante de los agentes de Bienes Raíces en Fresno.
"Hay 1,400 casas en venta, aproximadamente un 30% más que el año pasado", señala Carmen Jiménez Philips. en un mercado que sigue activo y muy competitivo.
"Los compradores tienen que ser competitivos en sus ofertas a los dueños, están recibiendo buenas ofertas y las casas se venden rápido”, agrega la agente.
Actualmente el interés convencional se ubica en el 6.5% y se espera que baje los próximos meses, a medida que la inflación se estanca y los temores de desaceleración desaparecen.
“Van a bajar los intereses en un cuarto por cient, y eso es muy bueno para los compradores porque eso significa casi $200 de ahorros cada mes para un comprador”, explica la experta.
La demanda de viviendas está creciendo y especialmente en la comunidad latina. Muchos hispanos se interesan por cumplir el sueño de la casa propia ya que existen apoyos y recursos disponibles.
SUEÑO DE LA CASA PROPIA
Carmen Jiménez Phillips comenta que aproximadamente $64,000 al año es el promedio de lo que gana una persona En Fresno, entonces si por ejemplo hay dos personas que están trabajando pueden hacer algo más de $100,000 en ingresos mensuales.
"Se están construyendo nuevas casas al oeste de la ciudad, algunas con programas de ayuda", explica Mirna García, agente de Bienes Raíces que trabaja con familias hispanas.
“Están ofreciendo hasta $125,000 en becas y enganches para ayudarle al primer comprador a adquirir estas casas, con que estén en el promedio de los bajos ingresos”, detalla.
Para otras áreas de Fresno, las ayudas oscilan entre $80,000 y $90,000 dólares.
“Hay 22 diferentes programas disponibles para ayudar a la gente que es primer comprador que está en promedio de bajos ingresos”, afirma Mirna y agrega que para calificar no es necesario un estatus migratorio, pero sí contar con un número ITIN.
Para conocer acerca de estas opciones de ayuda, visita el sitio web de Self Help Enterprises, una de las organizaciones sin fines de lucro a cargo de ejecutar los programas.
Pulsa aquí para iniciar el proceso de solicitud y verificación de elegibilidad.
